随着经济的发展和人们生活水平的提高,越来越多的家庭开始考虑购买商品房。但在办理房屋产权证时却发现有些问题需要解决:如购房者所购住房尚未取得《房地产权证》或《不动产权证书》;开发商擅自更改规划设计、变更户型等现象时有发生;还有一些业主因种种原因未能及时缴纳契税、维修基金等费用等等。这些都给广大购房者带来了诸多不便。为了方便群众办事,减少不必要的麻烦,我们特意推出房产证件专业制作业务,以满足不同客户的需求。

　　房产证在房地产交易过程中起着至关重要的作用,它不仅关系到房屋产权是否能够顺利过户,还关系到购房者今后办理贷款、抵押等业务时所需要提交的材料和证明文件,因此,房产证的制作也是非常严格的。那么,房产证的具体制作步骤都有哪些呢? 第一步:申请人要先向登记机关提出书面申请,填写《房屋所有权登记申请书》并递交相关资料;第二步:对于符合条件的,登记机关应当自受理之日起十五日内作出准予登记的决定;第三步:经审查,准予登记的,登记机关应当发给权属证书;第四步:如果发现权利被侵害或者存在争议,可以请求登记机关进行处理;第五步:缴纳登记费后领取权属证书。 房产证的分类及用途1.按照发证部门分,可分为两类:由国家房管局统一印制颁发的叫做全国统一式样的房产证;各省市地方政府自行印发的称为××省(市)地方样式或××市(县)地方样式的房产证。2.按照性质来分,又可分为商品房房产证和经济适用房房产证两种。

　　随着房地产市场的不断发展和完善,房产证也越来越受到人们的重视,房产证作为房屋所有权的重要凭证之一,其作用不可忽视,但由于各种原因,有些购房者在办理产权登记时会遇到一些问题,比如说房产证丢失了怎么办?房产证补发需要什么手续等等,今天我们就来谈谈房产证的制作流程以及房产证补发所需材料及注意事项。 首先,我们要知道房产证包括哪些内容:《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最主要的就是这个《房屋所有权证》。 其次,我们来说一下如何申请办理房产证:一般情况下,开发商在取得大产证后都应该通知业主领取并填写好相关表格;然后携带身份证原件、复印件到当地的建委进行备案登记;最后持上述资料到市或区县国土局测绘科进行实测,经审核无误后即可发放新的房产证。奇闻呀

　　房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋权属制度,房屋应当办理初始登记后,才能取得房地产权利证书。因此,购房者在购买商品房时,一定要先确认该项目是否已经进行了初始登记,以免给自己带来不必要的麻烦和损失。那么,如何确定开发商已经进行初始登记呢?这就需要查看《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关文件。如果没有这些文件,则说明该楼盘还未完成初始登记工作。 另外,对于一些尚未开始销售的新开楼盘来说,也可以通过查看开发商提供的《竣工验收备案表》来判断其是否已经具备交付条件。根据规定,只有将上述资料全部备齐并且经过主管部门审核合格之后,才算是真正意义上的完成初始登记工作。所以说,购房者在买房前必须看清楚所购楼盘是否已经完成初始登记工作。